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　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费 550 元 / 套。

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　　· 卖方税费：及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60%）；印花税（全额 0。025%）？。

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　　· 卖方税费：及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60%）；印花税（全额 0。025%）。

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费 550 元 / 套。

　　· 地盘利用年限：栖身用地 70 年、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年、贸易 / 旅逛 / 文娱用地 40 年、加油坐等特殊用地 20 年（起算时间为开辟商取得地盘利用权之日）？。

　　· 容积率：项目地上总建建面积取规划扶植用地面积的比值（越低栖身舒服度越高，室第凡是 1。0-3。5）。

　　· 得房率：套内建建面积取建建面积的比值（高层 70%-80%，多层 80%-90%），需均衡公摊配套取利用面积！

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费 80 元 / 套！

　　☆许诺持久不变。惠南镇持续优化营商，鞭策高质量成长，成立沟通联系渠道，听取企业，精准对企办事，想企业所想，急企业所急，多措并举，齐头并进，打制办事企业热情、贴心、专业、高效的“金牌店小二”。

　　1。 备齐材料：购房合同、付款单据、身份证、户口本（已婚需成婚证）、测绘演讲2。 递交申请：前去不动产登记核心填写申请表，提交材料并缴纳登记费、印花税。

　　· 卖方税费：小我所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭独一住房免征）；及附加（5。3%，按产权类型区分）！

　　· 转按揭：已打点按揭的房产，将贷款从体变动给第三人的手续（如二手房买卖中买方衔接卖方贷款）？。

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　　· 期房：尚未完工、开辟商已取得《商品房预售许可证》，需签定《商品房预售合同》的衡宇· 现房：已完工验收及格并取得大产权证，可即买即入住，签定《商品房买卖合同》的衡宇？。

　　· 公摊面积：整栋楼共用区域（楼梯间、电梯井、门厅、设备间等）的面积，按套内面积比例分摊给业从。

　　· 房产：权属清晰、可依法出租、让渡或自用的衡宇资产· 地产：附带权属的地盘（含地表及上下限制空间），区别于属的 “地盘” 概念。

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　　3。 避坑焦点：核查产权清晰度（无典质、无查封），合同、缴费凭证），口头许诺。

　　今天，就带大师去看一个位于吴中太湖新城的项目，它刚好坐正在了时代风口，也安放着我们对家的所有夸姣想象。最让动的，是华中师范大学姑苏湾尝试小学就正在马对面，这让金融街融悦沁庭成为了名副其实的学区房，孩子上学过。

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　　· 卖方税费：及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60%）；印花税（全额 0。025%）。

　　· 五证：开辟商售房的必备天分，含《国有地盘利用证》《扶植用地规划许可证》《扶植工程规划许可证》《建建工程施工许可证》《商品房预售许可证》· 二书：交房时开辟商需供给的《室第质量书》（明白保修范畴取刻日）、《室第利用仿单》（衡宇利用规范）？。

　　目前1楼大堂+文娱核心+5楼园区办等机构已连续进驻，17-26楼已签约并出场拆修，项目全体消防、给排水、强弱电、电信宽带、电梯、泊车场等系统设备均已投入利用，全体楼层规划如下。

　　1。 文件核查：确认开辟商已取得《完工验收存案表》，同时供给 “二书”2。 质量查抄：墙面 / 地面无空鼓、门窗开关顺畅密封优良、水电设备一般利用。

　　3。 面积复核：合同面积取实测面积误差≤3% 按现实面积补 / 退房款，误差＞3% 可要求退房。

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　　· 按揭贷款：购房者以房产为典质，向银行申请贷款领取房款，按月本息（含商贷、公积金贷、组合贷）。

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　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费（80 元或 550 元）！

　　· 公共维修基金：购房时缴纳的专项基金（凡是为房款 2% 或按面积征收），用于小区共用部位、设备的维修（归全体业从共有）？。

　　· 买方税费：契税（1%/1。5%/2%/3%，按衡宇套数、面积阶梯征收）；产权登记费 80 元 / 套！

　　☆方针持久不变。周边企业/人才有需求，汇港商务有呼应！汇港商务园努力于打形成为集办公+星级美食、文娱。

　　· 卖方税费：小我所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年独一住房免征）；及附加（5。3%，不满 2 年征收）。

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　　· 卖方税费：及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60%）；印花税（全额 0。025%）。

　　温暖提醒：采办非室第类房产时，需向买卖方完整的购房及契税，做为税费核算取产权登记的必备凭证。

　　· 卖方税费：小我所得税（差额 20%）；及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0。025%）。

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　　· 绿地率：规划扶植用地内无效绿地面积取用地面积的比值（仅统计合适尺度的绿地，如距建建 1。5 米外的绿化）。

　　· 建建面积：衡宇外墙外围测定的各层平面面积总和，含利用面积、辅帮面积及布局面积· 套内建建面积：套门以内的面积，由套内利用面积、套内墙面子积、阳台面积构成（计较得房率的焦点目标）。

　　5至26楼办公，每层约1200平方米，层高3-3。2米：每层为20间隔绝距离（整层可打通）。

　　汇港商务园附属“汇港国际商务广场”项目1＃从楼，占地24862平方米（约40亩），商务园总建建面积44142。61平方米，由地下3078。17平方米+地上41064。44平方米构成。

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费 80 元 / 套！

　　1。 税费地区差别：本文税率为全国通用尺度，、上海、深圳等城市有特殊政策，现实买卖需征询本地不动产登记核心2。 术语更新：房地产政策调整屡次（如地盘年限续期、公积金政策），每 1-2 年更新常识库。